オーナー･法人の方へ
オーナー様へ
オーナー様が安心してお任せいただけるように努めております。
是非、賃貸物件の募集・管理は弊社にご依頼下さい。
１．入居者募集
チラシの配布・at homeなど不動産ポータルサイト・ハトマークなどのインターネット媒体を活用した募集を積極的に行っています。
２．入居者の審査
賃貸支払い能力、連帯保証人の保証能力の調査を行います。
３．契約締結業務
権利関係、賃貸条件の確認と説明、契約書の作成、契約締結代行、鍵の受渡等を行います。
４．連絡取次業務
色々な問い合わせを受理し、オーナー様へお伝え致します。
５．苦情処理業務
建物や設備等の不具合について、借主から直接苦情が入ることがあります。
当社が現状の確認、見積書作成、修繕業者への依頼をオーナー様の承諾の上、行います。
（修繕実費については別途お支払い頂く場合がございます。)
６．家賃集金業務
入金チェックは確実に行うことが肝要です。家賃滞納があれば即入金を促し、支払日を
常に厳守していただく必要があります。 わずらわしい入金チェックや、催促を
オーナー様に代わって弊社が行うものです。
７．契約更新業務
２年毎の契約更新はつい忘れがちです。
有効期間が満了する前に入居者へ契約継続の意志確認をし、条件等の交渉を行います。
８．解約処理業務
書類にて解約の受付を行い、明け渡し日の確認、立会い、鍵の受領を行います。
また、トラブルが多いのが原状回復にかかる敷金精算です。
当社が原状回復について協議、見積書作成、工事手配をオーナー様の承諾の上行います。
